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Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Narbonne et souhaitez le rendre rentable sans avoir à vous en occuper ? La solution, pour vous, pourrait bien être à portée de clic !
Confier votre logement à notre conciergerie Airbnb à Narbonne, vous assure une gestion locative complète et sécurisée. Vous pouvez maximiser vos revenus, dans cette ville au potentiel explosif, tout en vous préservant des tâches contraignantes que peuvent être celles de la location courte durée.
Voyons ensemble le potentiel locatif et les solutions qui peuvent, dès aujourd'hui, être mises en place par nos services.
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Nous vous offrons des statistiques locales
Statistiques Airbnb : les chiffres de Narbonne
Narbonne une ville de l’Aude et du Sud de la France lorsque vient le moment des vacances. Idéalement située au bord de la mer Méditerranée, la ville bénéficie d’un dynamisme économique tout au long de l’année boosté par de nombreux atouts touristiques tels qu’un ensoleillement record ou bien encore ses monuments historique. Si nous savons d’avance que cette ville accueil des dizaines de milliers de visiteurs et vacanciers à l’année, notre conciergerie à Narbonne vous propose aujourd’hui une analyse des statistiques d’Airbnb concernant cette ville en 2022. A la lumière de cet article, vous pourrez conforter votre opinion : Narbonne est une ville de choix pour projeter ou concrétiser un investissement locatif de courte durée.
Combien de logements Airbnb à Narbonne ?
Avec plus de 50000 habitants à l’année, Narbonne propose plus de 1200 logements sur Airbnb. Ce chiffre montre clairement le potentiel touristique de la ville : nous comptons ici les seules fiches actives sur Airbnb, en dehors des autres plateformes, des logements plus traditionnels et des fiches désormais inactives mais peut être pas pour toujours. En somme, l’offre d’hébergement Airbnb sur le secteur est très complet et témoigne de la dynamique de ville au regard de la location Airbnb.
Nous pouvons constater que :
- 92 % des logements sur Airbnb sont des appartement ou des maisons entières.
- 8 % environs sont des chambre privées
- 2 % environs sont des chambres partagées
Un prix moyen au dessus de 90€ :
Cela n’est pas un record national, mais il s’agit tout de même d’un très beau chiffre. Narbonne peut se réjouir de permettre des revenus locatifs très intéressants, proches des 100€ la nuit. Encore une fois, il s’agit ici du revenu moyen constaté sur l’ensemble des biens (villa, appartement, chambre privée, chambre partagée) et sur toute l’année. Le revenu moyen par nuit grimpe au dessus des 100€ en pleine saison, durant le mois de juillet et se trouve au plus bas au mois de Mai avec 84€ / nuit en moyenne.
Pour les mois de Janvier à Mars, le prix moyen n’est pas aussi élevé. De nombreuses annonces, peu de voyageurs donc les prix sont divisés quasiment par deux pour permettre aux propriétaires d’augmenter leurs taux d’occupation.
Un taux d’occupation de 54% des locations Airbnb à Narbonne :
Avec un taux d’occupation moyen de 54% pour les locations Airbnb à Narbonne, on pourrait penser que l’opportunité n’est pas si belle que ça. Cependant, en se penchant sur les périodes analysées, il apparaît que ce taux grimpe en flèche durant la saison estivale jusqu’à arriver à 87% au mois d’Août, ce qui est assez flatteur. En janvier, au plus, le taux d’occupation tombe à 32%. On remarque ici très bien l’aspect saisonnier de la location Airbnb à Narbonne : la période estivale est la plus faste tandis que la période hivernale est bien plus calme. Cela s’explique naturellement par la baisse de la demande durant l’hiver vis à vis du grand nombre de logements disponibles.
Il vous est complètement possible de louer votre logement en location saisonnière courte durée de Mi-Juin à Fin septembre pour profiter d’une demande locative haute et ensuite de louer à un étudiant le reste des mois.
Quelle est la taille des logements ?
Malgré l’absence de données sur la surface au sol, nous disposons des données sur le nombre de pièces. Comme très souvent dans les zones urbaines ou lorsque le marché locatif est dense, ce qui est généralement le cas aux abords directs de la mer méditerranée, une grande partie des logements sont de 3 pièces ou moins. Le pourcentage de logements plus grands est nettement en retrait, ce qui s’explique facilement par l’urbanisation locale.
Quelle est la répartition géographique des locations ?
En regardant la carte, il n’y a que peu de surprises. On constate que Narbonne dispose de deux grandes zones principales : du côté de son centre-ville et du côté du littoral. Naturellement, la majeure partie des biens Airbnb à Narbonne se répartissent sur ces territoires pour proposer une offre très dense sur ces secteurs. On constate ensuite quelques biens à la périphérie de la ville et dans les terres plus reculées et qui, même s’ils ne se comptent pas non plus sur les doigts de la main, sont en nombre très limité. Deux raisons à cela : le fait que nombre de locations Airbnb à Narbonne soient de véritables projets d’investissement locatif mais aussi la topographie naturelle de la ville, répartissant les logements de cette manière, résidentiels et locatifs inclus.
Nous espérons que grâce à nos statistiques sur la location courte durée sur Narbonne, vous aura permis de vous aiguiller dans votre investissement. Notre conciergerie à Narbonne vous accompagnera de votre projet d’achat jusqu’à la mise en location de votre bien.
Vous souhaitez investir du côté de la mer ? Notre conciergerie à Gruissan peut vous accompagner dans vos investissements de location courte durée.
